昨日の夕方から表参道へお客様と行ってきました。
目的は、新規店舗物件を見に行くこと。
これまでお話は聞いていて、
お客様は何度か見に行っています。
さすがにびっくりするような賃料ですね。
結果としては、見送る方向になりました。
高い賃料(固定費)をまかなうほどに売上が上がるかどうか?
駅から近いが、人通りが少なすぎるのではないか?
という理由です。
もちろん、家賃が割高なことも理由ですが・・・。
実際に物件を見て分かった点もあり、収穫はあったと思います。
こういうご相談をしていただけるのは、非常にうれしいことです。
この場合、
数字的な視点
(ビジネスとして成り立つかどうか)
と
第三者的な視点
(自分だったらその場所まで買いに来るか、その店から受けるイメージは?など)
という2つ視点から考えます。
これまでも探していたのですが、引き続き探すこととなりそうです。
私も不動産関係の方をあたっているのですが、なかなか・・・。
表参道~外苑前付近で、
5坪くらいで小売店となりそうなところを探してます。
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■著書
『税理士のためのプログラミング -ChatGPTで知識ゼロから始める本-』
『すべてをがんばりすぎなくてもいい!顧問先の満足度を高める税理士業務の見極め方』
ひとり税理士のギモンに答える128問128答
【インボイス対応版】ひとり社長の経理の基本
「繁忙期」でもやりたいことを諦めない! 税理士のための業務効率化マニュアル
ひとり税理士の自宅仕事術
リモート経理完全マニュアル――小さな会社にお金を残す87のノウハウ
ひとり税理士のセーフティネットとリスクマネジメント
税理士のためのRPA入門~一歩踏み出せば変えられる!業務効率化の方法~
やってはいけないExcel――「やってはいけない」がわかると「Excelの正解」がわかる
AI時代のひとり税理士
新版 そのまま使える 経理&会計のためのExcel入門
フリーランスとひとり社長のための 経理をエクセルでトコトン楽にする本
新版 ひとり社長の経理の基本
『ひとり税理士の仕事術』
『フリーランスのための一生仕事に困らない本』
【監修】十人十色の「ひとり税理士」という生き方
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